Юридическое оформление купли-продажи бизнеса
Технически «продажа бизнеса» — это одна из двух разных сделок: продажа активов или продажа доли в юридическом лице. Выбор пути меняет риски, налоги и документы. Этот гид объясняет оба варианта и безопасный порядок расчётов.
Путь 1: Продажа активов
Оборудование, мебель, товарный остаток, бренд и договоры переходят покупателю по отдельности. Преимущество: старые долги и налоговая история продавца к вам не переходят. Недостаток: аренда, лицензии и договоры с поставщиками не переходят автоматически, каждый нужно переоформлять заново. Для малого бизнеса (кафе, магазин, салон) это самый распространённый путь.
Путь 2: Продажа доли ООО
Покупателю переходит сама компания: вместе с VÖEN, договорами, лицензиями и банковскими счетами. Договор купли-продажи доли удостоверяется нотариально, а изменение регистрируется в государственном реестре юридических лиц. Внимание: переходят и все исторические обязательства компании (налоги, кредиты, судебные иски), поэтому перед покупкой доли глубокая проверка обязательна.
Передача аренды
Половина стоимости бизнеса часто заключена в помещении. Передача права аренды без письменного согласия собственника недействительна. Перед покупкой проведите трёхстороннюю встречу: собственник, продавец и вы. Не платите основную сумму, пока не подписан новый договор или официальная передача (не субаренда!).
Безопасная оплата: поэтапный расчёт
- Предварительное соглашение + депозит (обычно 5–10%): подтверждает намерение и фиксирует срок проверки.
- Основная часть (60–80%) при подписании документов. Вместо наличных банковский перевод: у платежа остаётся след.
- Остаток после завершения передачи (аренда переоформлена, оборудование на месте, инвентаризация сошлась).
- Пропишите условия в договоре: что и на каком этапе переходит, что оплачивается и что происходит при нарушении.
Чек-лист документов
- Справка о налоговой задолженности (e-taxes.gov.az) и долги перед DSMF
- Договор аренды + согласие собственника помещения
- Перечень оборудования, проверка лизинга и залоговых обременений
- Условия передачи лицензий и разрешений
- Трудовые договоры с сотрудниками и задолженность по зарплате
- При продаже доли: устав, выписка из реестра, отказ или согласие остальных учредителей
Примечание EVNET
EVNET — платформа объявлений, а не сторона сделки: расчёты идут напрямую между покупателем и продавцом. Не платите, не увидев документы, а в сделках на крупные суммы привлекайте юриста. Этот гид носит общий информационный характер и не является юридической консультацией.