Bakıda daşınmaz əmlak alarkən və ya kirayəyə götürərkən ən çox sorğulanan üç rayon Yasamal, Nərimanov və Xətaidir. Bu rayonların hər birinin öz spesifik üstünlükləri və auditoriyası var. EvNet.az məlumat bazasına əsaslanaraq 2026-cı il üçün bu rayonların qısa müqayisəsini təqdim edirik.
1. Yasamal Rayonu: Ziddiyyətlərin Birgəliyi
Yasamal həm tələbə şəhərciyi (Elmlər Akademiyası ətrafı), həm də yeni formalaşan yaşayış komplekslərinin (Yeni Yasamal) mərkəzidir. EvNet-dəki elanlara əsasən Yeni Yasamal ərazisində qiymətlər şəhər mərkəzi ilə müqayisədə kifayət qədər münasibdir. Bu, ilk evini alan gənc ailələr üçün cəlbedici bir seçimdir.
Kimin üçündür? Büdcəyə uyğun yeni tikili axtaranlar və ipoteka kreditindən yararlanmaq istəyənlər üçün. Yasamalda satılıq mənzillərə buradan baxa bilərsiniz.
2. Nərimanov Rayonu: Premium və İşgüzar Seçim
Nərimanov rayonu həm iş mərkəzlərinə, həm də şəhərin əsas nəqliyyat qovşaqlarına yaxınlığı ilə seçilir. EvNet.az elanlar bazasına əsasən, Nərimanovda kvadratmetr qiymətləri Yasamal və Xətai ilə müqayisədə orta hesabla 20-30% daha yüksəkdir. Buradakı yeni tikililər daha çox premium seqmentə yönəlib.
Kimin üçündür? Şəhər mərkəzinə yaxınlıq axtaran işgüzar şəxslər və yüksək kirayə gəliri (ROI) gözləyən investorlar üçün. Nərimanovda kirayə evlər bölməsinə nəzər yetirin.
3. Xətai Rayonu: Hərtərəfli İnfrastruktur
Xətai rayonu həm lüks Dənizkənarı əraziləri (Ağ şəhər yaxınlığı), həm də daha büdcəvi yaşayış massivlərini (Əhmədli, Həzi Aslanov) özündə birləşdirir. Xətai EvNet platformasında xüsusilə yeni tikililərin çoxluğu ilə diqqət çəkir. Əhmədli metrosu ətrafındakı evlər ailələr tərəfindən çox tələb olunur.