Niyə məhz 2 otaqlı?
Bakıda 2 otaqlı mənzil gənc ailələr, uşaq gözləyənlər və evdən işləyənlər üçün ən balanslı seçimdir: bir yataq otağı, bir qonaq və ya kabinet. 1 otaqlıdan daha rahatdır, 3 otaqlıdan isə adətən daha əlçatan qiymətə düşür.
Satın almadan əvvəl sahəni (m²), mərtəbəni, binanın tipini (yeni/köhnə tikili) və çıxarış statusunu eyni siyahıda müqayisə edin. Elan başlığında «2 otaq» yazılması kifayət deyil: planlaşdırmanın real istifadəyə uyğun olub-olmadığını yerində yoxlayın.
Rayon seçimi: büdcəyə görə
- Yasamal / Yeni Yasamal: metro, infrastruktur, həm köhnə, həm yeni fond. Yeni Yasamal elanları.
- Nərimanov / Nəsimi: mərkəzə yaxın, tələb sabit, qiymət daha yüksək.
- Xətai / Binəqədi: ailələr üçün geniş seçim, qiymət/məsafə balansı.
- Xırdalan / Masazır: eyni otaq sayında daha sərfəli kvadratmetr. Bakıya nəqliyyatı hesablayın.
Alışdan əvvəl yoxlama siyahısı
- Çıxarış (kupça) və yüklülük: ASAN / notariat;
- İpoteka uyğunluğu və bankın tələb etdiyi sənədlər;
- Kommunikasiyalar, lift, parkinq, qonşuluq səsi;
- Qiyməti eyni rayondakı digər 2 otaqlılarla müqayisə.
İpoteka hesablaması üçün EvNet kalkulyatorundan, sənəd yoxlaması üçün isə kupça bələdçisindən istifadə edin.